Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

​КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ?

13.02.2017, 11:53      Новости Магаса
​КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ?

Недавно Правительство РФ пересмотрело прогноз по объемам ввода жилья на ближайшие три года. В частности, целевой показатель на 2017 год по сравнению с действующей программой снижен на 13%. Планы на 2020 год пока сохранены на прежнем уровне в 100 млн кв. м.

Несмотря на колебания в подобных показателях, стоимость квадратного метра потихоньку продолжает расти, в стране есть устойчивый спрос на жилые метры. Кризис, экономические испытания уйдут в прошлое, а жилье всегда необходимо. Люди при деньгах покупают квартиры впрок – всегда можно продать или детям оставить.

В Ингушетии сегодня строят целые микрорайоны. Жизнь в этих мини-городах требует, чтобы не только в отдельной квартире был хозяин, но и общее хозяйство многоэтажки, ее территория были под контролем жителей, служили на благо людей долго и с пользой. Поселяясь в высотку, надо четко осознавать ее отличие от частного подворья.

Специалисты систематически напоминают: каждому собственнику жилья в многоквартирном доме необходимо понимать, каким образом может эксплуатироваться общедомовая территория, и на кого возложена ответственность за ее состояние.

Участок земли, расположенный вокруг дома, согласно жилищному кодексу, находится в общей долевой собственности всех владельцев жилых помещений. Однако, на практике, достаточно часто встречаются случаи самовольного захвата территорий. В Ингушетии сегодня с самозахватами разных масштабов эффективно борются, но надо помнить об инерции мышления…

В результате рядом с многоквартирным домом, вместо детских площадок появляются парковки и магазины, а иногда и целые жилые комплексы, а также перегораживается подъезд к дому.

Юристы ясно определяют параметры общей территории: согласно жилищному кодексу Российской Федерации, под придомовой территорией понимается участок земли вокруг многоквартирного дома (МКД), служащий для обеспечения подъезда к зданию машин коммунальных и экстренных служб и размещения всех необходимых объектов.

Ее границы, площадь и размещение объектов указаны в кадастровом паспорте. Если территория не была оформлена надлежащим образом, то расходы на ее содержание финансируются из муниципального бюджета.

В некоторых случаях придомовая территория не отражена в кадастре. Тогда сведения о ней необходимо искать в техпаспорте.

Когда говорят о том, что придомовая территория, согласно кодексу, находится в долевой собственности, некоторые граждане стремятся «обустроить» свою долю прямо под окнами многоэтажки. Но закон указывает, в данном случае, нельзя выделить конкретную часть в пользование для одного владельца или группы жильцов. Она является общей, и состоит из участка, на котором располагается дом, детская площадка, зеленые насаждения, стоянка для автомобилей, спортивные объекты, площадка для трансформатора, проезды для пожарных машин и т.д.

Все указанные составляющие располагаются исключительно внутри границ территории, прилегающей к многоквартирному дому. Собственники не должны лично заниматься их обустройством, уборкой и своевременным ремонтом. Они могут передать эти полномочия домовому комитету, ТСЖ или управляющей компании.

Задача здесь проста: сохранить красоту новых домов, приумножить ее. Провести субботник весной, посадить саженцы. Через местные власти «пробить» установку тренажеров для воркаута, детскую площадку оборудовать, лавочки поставить и т.д. Все это по силам обычному человеку.

У. УЛЕМОВ

«Сердало» № 7

Источник: serdalo.ru
 Читайте также:

Прямой эфир: Председатель Магаданской областной Думы Сергей Абрамов

Спикер колымских законотворцев отвечает на вопросы магаданцев23 ноября, MagadanMedia. Председатель Магаданской областной Думы Сергей Абрамов в прямом эфире отвечает на вопросы слушателей радиостанции "Колыма", 105.5 fm. Вопросы можно задавать по телефону: 8 (4132) 60–15&..

Астраханская область хочет взять в долг

На портале госзакупок размещена 21 заявка на общую сумму 5 миллиардов 260 миллионов рублейАукционы состоятся 1 сентября, прием заявок завершится 25 августа, говорится в документации. В 15 аукционах на общую сумму 3 миллиарда 750 миллионов рублей начальная цена каждого контракт..

Козьмодемьянск отпразднует День города: афиша праздника

В этом году прекрасному городу Козьмодемьянску исполнится 433 года. Празднование дня рождения затронет целых два дня. 19 августа 17:00 – площадь бассейна «Волга» - уличный баскетбол; 19:00 – там же – фестиваль красок. 20 августа ..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2016 riasv.ru - региональное информационное агентство